KfW-Darlehen und LBS-Bausparvertrag

Sichere Kombination für die finanzielle Zukunft

In manchen Fällen ist es sinn­voll KfW-Kredite mit einem Bauspar­vertrag zu kombinieren.

Güns­tige KfW-Kredite für die Immobilien­finanzierung

Die staatliche KfW-Bank vergibt güns­tige Kredite für Bauherren, Wohnungs­käufer und Haus­eigentümer. Besonders lohnend sind ihre Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Modernisieren. Kreditnehmer profitieren darin von niedrigen Zinsen.

Unser Tipp: 

KfW-Bauspar-Kombination

Sie wollen einen Förderkredit der staatlichen KfW-Bank nutzen? Die Kombination mit einem Bauspar­vertrag ist sinn­voll, wenn am Ende der Zins­bindung eine größere Rest­schuld bleibt und Sie sich gegen höhere Zinsen absichern möchten.
Die Förderkredite können Sie über die KSK Limburg abschließen. Lassen Sie sich auch Angebote erstellen, bei denen ein Bauspar­vertrag die Rest­schuld des KfW-Darlehens ablöst.
Denn Förderkredite der KfW gibt es nur mit einer Zins­bindung von längs­tens zehn Jahren. Nach zehn Jahren benötigen sie eine Anschluss­finanzierung für die Rest­schuld. Dann ist allerdings Schluss mit den Sonder­konditionen. Die KfW wird das Darlehen nur zu markt­üblichem Zins­satz verlängern – der könnte viel höher liegen als heute.
Das Zins­erhöhungs­risiko müssen Sie als Kreditnehmer aber nicht hinnehmen. Mit einem Bauspar­vertrag können sie sich den Anschluss­kredit für das Förderdarlehen schon heute zu festen Zinsen sichern.

Wann sich ein Bauspar­vertrag der LBS lohnt

Faust­regel: Damit sich ein Bauspar­vertrag unter dem Strich auszahlt, müssten die Zinsen für Baukredite in den kommenden zehn Jahren mindestens bei 3 bis 4 Prozent stehen. Mit einem ergänzenden Bauspar­vertrag sind KfW-Finanzierer auf der sicheren Seite.
Das Bausparmodell funk­tioniert nur dann gut, wenn Bausparsumme, Sparbeitrag und Zuteilungs­termin auf die Zins­bindung und die Rest­schuld des KfW-Darlehens abge­stimmt sind. Der optimale Sparbeitrag kann sich je nach Bauspar­tarif unterscheiden. Sie sollten sich daher passende Bauspar­angebote von unseren KundenberaterInnen im Immobiliencenter erstellen lassen. Ein Spar- und Tilgungs­plan zeigt, ob der Vertrag nach zehn Jahren zugeteilt werden kann und die Auszahlung zur Tilgung des KfW-Darlehens ausreichend ist.

Aktuelle Angebote der KFW:

Für klimafreundliches Bauen oder Sanieren gibt es seit dem 1. März 2023 mehr Geld.
Das neue Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ ist nun großzügiger, aber auch strenger. Es bietet zinsverbilligte Kredite ab 0,01 Prozent an, mit bis zu 10 Jahren Zinsbindung, bis zu 35 Jahren Laufzeit und bis zu 150.000 Euro (statt bisher 120.000 Euro) je Wohnung. Für effiziente Energiehäuser gibt es seit dem 1. März 2023 verbilligte Kredite der KfW. Gefördert wird der Neubau, die Sanierung und der Erstkauf eines Effizienzhauses. Darüber hinaus startet am 01.06.2023 die KfW-Neubau-Förderung „Wohneigentum für Familien (300)“.
Obwohl sich die Richtlinie noch in der Abstimmung zwischen den relevanten Bundesministerien befindet, möchten wir Ihnen bereits jetzt unverbindlich erste Informationen zum Förderangebot geben.
Ziel der Förderung ist es, Familien mit Kindern mit geringen bis mittleren Einkommen beim Bau oder Erwerb von neuem, selbstgenutztem und klimafreundlichem Wohneigentum zu unterstützen. Gefördert wird im Produkt „Wohneigentum für Familien“ maximal eine Wohneinheit.

Natürlich stehen wir Ihnen immer gerne zur Verfügung, um die ersten Schritte in Richtung einer energieeffizienten Immobilie zu gehen. Sprechen Sie uns gerne an.