Mit einem guten Gefühl die Immobilie veräußern

Immobilienmaklerin Anna-Elisa Mai arbeitet bei der Kreissparkasse Limburg

Hallo und guten Tag,

mein Name ist Anna-Elisa Mai und ich bin seit 2020 Immobilienmaklerin bei der Kreissparkasse in Limburg. An mich und meine Kolleginnen und Kollegen wenden Sie sich unter anderem, wenn Sie Ihr Immobilienobjekt veräußern möchten.

Wie ist der Ablauf, was wird von Ihrer Seite benötigt?

Für eine erste Einschätzung nehmen wir im Rahmen einer Objektaufnahme sämtliche Details auf, beispielsweise Baujahr, Wohnfläche, Dacheindeckung, welche Art Fenster, sind Keller oder Stellplätze vorhanden usw. Den reinen Grundstückswert ermitteln wir zusätzlich über das Geoportal in Hessen.
Um die Wertermittlung des zu verkaufenden Objektes zu vervollständigen, wird über den Marktpreis-Anpassungsfaktor noch mit berechnet, wie sich der aktuelle Immobilienmarkt entwickelt hat. Für eine möglichst nachvollziehbare, transparente und sachlich korrekte Ermittlung, nutzen wir Fio-Port, ein Portal zur Wertermittlung von Immobilienobjekten.

Natürlich achten wir darauf, dass alle für einen Hausverkauf notwendigen Unterlagen vorhanden sind. Erforderlich ist mittlerweile eine Wohnflächenberechnung (Wie groß ist die Fläche des Objektes?) und ein Energieausweis. Sind Pläne oder Wohnflächenberechnung aufgrund des Alters eines Hauses vielleicht nicht mehr vorhanden, muss das Gebäude von einem Architekturbüro neu vermessen werden. Energieausweise werden von zertifizierten Energieberater:innen ausgestellt, das können auch Schornsteinfeger:in oder Heizungsbauer:in sein. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit dem Ingenieurbüro Peter Starfinger in Hadamar zusammen und vermitteln gerne einen Kontakt für Sie.

Die Vermarktung

Sind Daten und Unterlagen komplett, wird der ermittelte Verkaufspreis mit der Verkäuferin oder dem Verkäufer besprochen. Anschließend erstellen wir ein Exposé und das Objekt geht in die Vermarktung.
Die nun folgenden Besichtigungstermine von Interessenten treffen wir in Absprache mit den Verkaufenden. Um wirkliches Interesse sicherzustellen, lassen wir uns standardmäßig vor der Besichtigung eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Sie sehen: Ihre Immobilie ist bei uns in guten und fachkundigen Händen!

Melden Sie sich gerne, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Anna-Elisa Mai 06431 202 72218 oder per Mail an anna-elisa.mai@ksk-limburg.de

Auf unserem Immobilienportal finden Sie viele interessante Immobilien – zur Eigennutzung, aber auch als Anlageimmobilie.